10 Allée des Peupliers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 919 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Peupliers, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardy à 194 mètres
- - Montargis à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 983 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 816 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 898 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Peupliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 10 Allée des Peupliers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Peupliers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Peupliers se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Montargis et 50.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Peupliers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Peupliers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
