8 Allee Georges Brassens, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Georges Brassens, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Multiservices à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 482 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 468 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 661 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Georges Brassens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allee Georges Brassens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Georges Brassens dans son marché local
Prix du 8 Allee Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allee Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 8 Allee Georges Brassens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Georges Brassens par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Georges Brassens se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Montargis et 43.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Georges Brassens à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Georges Brassens est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
