23 Avenue de Lattre de Tassigny, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buckmaster à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 296 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 317 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 484 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 234 mètres
Ventes au 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 23 Avenue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Montargis et -25.23 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
