3 Boulevard Anatole France, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Anatole France, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 37 mètres
- - Montargis à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 356 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 286 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Anatole France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Boulevard Anatole France se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Anatole France par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Anatole France se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Anatole France à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Anatole France est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
