33 Boulevard Anatole France, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Anatole France, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 233 mètres
- - Montargis à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 538 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 469 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 573 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 396 mètres
Ventes au 33 Boulevard Anatole France
Une vente a été recensée au 33 Boulevard Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Anatole France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 33 Boulevard Anatole France se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Anatole France par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Anatole France se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 4.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Anatole France à Montargis
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Anatole France est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
