2 Chemin de la Collerette, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Collerette, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Collerette, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cités.
- 1481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perruchot à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 76 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 122 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Collerette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Collerette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Collerette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Collerette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Collerette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Collerette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Collerette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Chemin de la Collerette se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Collerette par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Collerette se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Montargis et -11.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Collerette à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Collerette est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
