4 Place Robert Dubois, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Robert Dubois, affiche un prix moyen de 922 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Robert Dubois, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardy à 207 mètres
- - Montargis à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 916 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 885 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 830 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Robert Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Robert Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Robert Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Robert Dubois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Robert Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Robert Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Robert Dubois dans son marché local
Prix du 4 Place Robert Dubois par rapport à la voie
Sur Place Robert Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 4 Place Robert Dubois se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Robert Dubois par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Robert Dubois se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Montargis et 50.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Robert Dubois à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Place Robert Dubois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
