10 Quai du Pâtis, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai du Pâtis, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai du Pâtis, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Patis Office Du Tourisme à 62 mètres
- - Montargis à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 357 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 294 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 276 mètres
Ventes au 10 Quai du Pâtis
Les 4 ventes au 10 Quai du Pâtis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai du Pâtis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai du Pâtis dans son marché local
Prix du 10 Quai du Pâtis par rapport à la voie
Sur Quai du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 10 Quai du Pâtis se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai du Pâtis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai du Pâtis se situe 41.2 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai du Pâtis à Montargis
Le loyer moyen estimé au 10 Quai du Pâtis est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
