16 Quai du Pâtis, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai du Pâtis, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Patis Office Du Tourisme à 58 mètres
- - Montargis à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 324 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 260 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai du Pâtis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai du Pâtis dans son marché local
Prix du 16 Quai du Pâtis par rapport à la voie
Sur Quai du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 16 Quai du Pâtis se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai du Pâtis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai du Pâtis se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai du Pâtis à Montargis
Le loyer moyen estimé au 16 Quai du Pâtis est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
