33 Rue Alexandre Garnier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alexandre Garnier, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alexandre Garnier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Fedry à 102 mètres
- - Montargis à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 370 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 461 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Alexandre Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Alexandre Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Alexandre Garnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alexandre Garnier dans son marché local
Prix du 33 Rue Alexandre Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 33 Rue Alexandre Garnier se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alexandre Garnier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Alexandre Garnier se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 10.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alexandre Garnier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alexandre Garnier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
