1 Rue Arthur Chomette, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arthur Chomette, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arthur Chomette, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 6 parkings - 751 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 419 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 1121 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 189 mètres
Ventes au 1 Rue Arthur Chomette
Les 10 ventes au 1 Rue Arthur Chomette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arthur Chomette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arthur Chomette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arthur Chomette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arthur Chomette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arthur Chomette dans son marché local
Prix du 1 Rue Arthur Chomette par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Chomette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 1 Rue Arthur Chomette se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arthur Chomette par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arthur Chomette se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Montargis et 24.17 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arthur Chomette à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arthur Chomette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
