13 Rue Carnot, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carnot, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 96 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greven à 124 mètres
- - Montargis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1078 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1011 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 237 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 751 mètres
Ventes au 13 Rue Carnot
Les 11 ventes au 13 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 13 Rue Carnot se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carnot se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 19.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carnot à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carnot est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
