18 Rue Carnot, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carnot, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greven à 103 mètres
- - Montargis à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1067 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1000 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 216 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carnot se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Montargis et 24.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carnot à Montargis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carnot est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
