1 ter Rue Carnot, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 18 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Carnot, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 87 mètres
- - Montargis à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1094 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1025 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 356 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 1 ter Rue Carnot se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Carnot par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Carnot se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 22.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Carnot à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Carnot est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
