9 bis Rue Charles Gollier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Charles Gollier, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Charles Gollier, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 306 mètres
- - Montargis à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 753 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 684 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 604 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Charles Gollier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Charles Gollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Gollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Charles Gollier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Gollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Gollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Charles Gollier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Charles Gollier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gollier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 9 bis Rue Charles Gollier se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Charles Gollier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Charles Gollier se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 27.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Charles Gollier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Charles Gollier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
