4 Rue Chatouillat, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chatouillat, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chatouillat, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 171 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 898 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chatouillat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chatouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chatouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chatouillat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chatouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chatouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chatouillat dans son marché local
Prix du 4 Rue Chatouillat par rapport à la voie
Sur Rue Chatouillat, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 4 Rue Chatouillat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chatouillat par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chatouillat se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Montargis et 36.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chatouillat à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chatouillat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
