1 Rue de Greven, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Greven, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°1 bis et du 6.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Greven, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 36 mètres
- - Montargis à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1062 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 52 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1014 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 301 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Greven
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Greven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Greven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Greven, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Greven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Greven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Greven dans son marché local
Prix du 1 Rue de Greven par rapport à la voie
Sur Rue de Greven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 1 Rue de Greven se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Greven par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Greven se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 22.22 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Greven à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Greven est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
