11 Rue de Greven, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Greven, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Greven, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
13 niveaux - 100 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Label Valette à 56 mètres
- - Montargis à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 974 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 915 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 55 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Greven
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Greven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Greven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Greven, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Greven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Greven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Greven dans son marché local
Prix du 11 Rue de Greven par rapport à la voie
Sur Rue de Greven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 11 Rue de Greven se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Greven par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Greven se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Montargis et 30.68 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Greven à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Greven est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
