18 Rue de la Quintaine, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Quintaine, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Quintaine, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 88 mètres
- - Montargis à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 728 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 658 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 381 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 643 mètres
Ventes au 18 Rue de la Quintaine
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Quintaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Quintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Quintaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Quintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Quintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Quintaine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Quintaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Quintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 18 Rue de la Quintaine se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Quintaine par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Quintaine se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Montargis et 36.35 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Quintaine à Montargis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Quintaine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
