2 Rue des Droits de l’Homme, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue des Droits de l’Homme, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 420 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 1146 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Droits de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Droits de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Droits de l’Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Droits de l’Homme, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 2 Rue des Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l’Homme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Rue des Droits de l’Homme se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Droits de l’Homme par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Droits de l’Homme se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Montargis et -16.94 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
