7 Rue du Docteur Paul Dube, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Paul Dube, affiche un prix moyen de 970 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Paul Dube, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chautemps à 149 mètres
- - Montargis à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 866 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 931 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Paul Dube
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Paul Dube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Paul Dube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Paul Dube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Paul Dube dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Paul Dube par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paul Dube, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 7 Rue du Docteur Paul Dube se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Paul Dube par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Paul Dube se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Montargis et 48.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Paul Dube à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Paul Dube est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
