12 Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 561 €

de 1 169 € à 1 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 12 Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines, ancien hôpital à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ursulines à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 182 mètres
- Collège du Chinchon à 341 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 182 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 589 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 519 mètres

Ventes au 12 Rue du Docteur Roux

Les 0 ventes au 12 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Docteur Roux dans son marché local

Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 12 Rue du Docteur Roux se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur Roux se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Montargis et -14.65 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Saint-Roch, 45200 Montargis(1,490 €)

Rue Jean Jaurès, 45200 Montargis(1,526 €)

Rue André Coquillet, 45200 Montargis(1,463 €)

Chemin de Saint-Denis, 45200 Montargis(1,664 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.