18 Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 971 €

de 1 545 € à 2 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines, ancien hôpital à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ursulines à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 137 mètres
- Collège du Chinchon à 341 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 137 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 568 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 546 mètres

Ventes au 18 Rue du Docteur Roux

Les 0 ventes au 18 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Docteur Roux dans son marché local

Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 18 Rue du Docteur Roux se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Roux se situe 43.76 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 12.44 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Saint-Roch, 45200 Montargis(1,695 €)

Rue Jean Jaurès, 45200 Montargis(1,775 €)

Rue André Coquillet, 45200 Montargis(1,597 €)

Chemin de Saint-Denis, 45200 Montargis(1,986 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.