13 quater Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 quater Rue Duchesne Rabier, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 2.99 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Fedry à 105 mètres
- - Montargis à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 545 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1266 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 551 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 13 quater Rue Duchesne Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 13 quater Rue Duchesne Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 quater Rue Duchesne Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 quater Rue Duchesne Rabier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Duchesne Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Duchesne Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Rue Duchesne Rabier dans son marché local
Prix du 13 quater Rue Duchesne Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Duchesne Rabier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 13 quater Rue Duchesne Rabier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Rue Duchesne Rabier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 quater Rue Duchesne Rabier se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Montargis et -9.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Rue Duchesne Rabier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 quater Rue Duchesne Rabier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
