20 bis Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Duchesne Rabier, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 35.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 74 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ime à 92 mètres
- - Montargis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 578 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1221 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 518 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 569 mètres
Ventes au 20 bis Rue Duchesne Rabier
Les 20 ventes au 20 bis Rue Duchesne Rabier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Duchesne Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Duchesne Rabier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Duchesne Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Duchesne Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Duchesne Rabier dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Duchesne Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Duchesne Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 20 bis Rue Duchesne Rabier se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Duchesne Rabier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Duchesne Rabier se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.22 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Duchesne Rabier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Duchesne Rabier est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
