25 Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duchesne Rabier, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ime à 32 mètres
- - Montargis à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 608 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1198 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 522 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 624 mètres
Ventes au 25 Rue Duchesne Rabier
Une vente a été recensée au 25 Rue Duchesne Rabier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duchesne Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duchesne Rabier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duchesne Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duchesne Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duchesne Rabier dans son marché local
Prix du 25 Rue Duchesne Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Duchesne Rabier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 25 Rue Duchesne Rabier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duchesne Rabier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Duchesne Rabier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Montargis et -7.68 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
