28 Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Duchesne Rabier, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 839 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ime à 28 mètres
- - Montargis à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 649 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1170 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 540 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 682 mètres
Ventes au 28 Rue Duchesne Rabier
Les 10 ventes au 28 Rue Duchesne Rabier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Duchesne Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Duchesne Rabier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duchesne Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duchesne Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Duchesne Rabier dans son marché local
Prix du 28 Rue Duchesne Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Duchesne Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 28 Rue Duchesne Rabier se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Duchesne Rabier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Duchesne Rabier se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Montargis et 34.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Duchesne Rabier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Duchesne Rabier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
