2 Rue Ernest Malâtre, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Malâtre, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Malâtre, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 413 mètres
- - Collège du Chinchon à 614 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 413 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Malâtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Malâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Malâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Malâtre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Malâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Malâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Malâtre dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Malâtre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Malâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue Ernest Malâtre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Malâtre par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Malâtre se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Malâtre à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Malâtre est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
