32 Rue Ernest Malâtre, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ernest Malâtre, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ernest Malâtre, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 517 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 587 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ernest Malâtre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ernest Malâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ernest Malâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ernest Malâtre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Malâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Malâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ernest Malâtre dans son marché local
Prix du 32 Rue Ernest Malâtre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Malâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 32 Rue Ernest Malâtre se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ernest Malâtre par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Ernest Malâtre se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -1.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ernest Malâtre à Montargis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ernest Malâtre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
