2 Rue Flandres Dunkerque, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flandres Dunkerque, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 118 mètres
- - Montargis à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1238 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 188 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1238 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 407 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flandres Dunkerque, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue Flandres Dunkerque se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flandres Dunkerque se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 15.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flandres Dunkerque à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flandres Dunkerque est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
