2 Rue Jacques Frayer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Frayer, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Frayer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chautemps à 84 mètres
- - Montargis à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 944 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 892 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 820 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Frayer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Frayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Frayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Frayer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Frayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Frayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Frayer dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Frayer par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Frayer, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 2 Rue Jacques Frayer se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Frayer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Frayer se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Montargis et 48.22 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Frayer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Frayer est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
