99 ter Rue la Libération, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 ter Rue la Libération, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°101 et de n°114 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 ter Rue la Libération, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 549 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 422 mètres
- - Collège du Chinchon à 661 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 422 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 618 mètres
Ventes au 99 ter Rue la Libération
Les 16 ventes au 99 ter Rue la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 ter Rue la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 ter Rue la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 ter Rue la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 ter Rue la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 ter Rue la Libération dans son marché local
Prix du 99 ter Rue la Libération par rapport à la voie
Sur Rue la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 99 ter Rue la Libération se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 ter Rue la Libération par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 ter Rue la Libération se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Montargis et 26.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 ter Rue la Libération à Montargis
Le loyer moyen estimé au 99 ter Rue la Libération est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
