Avenue Gaillardin, 45200 Montargis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gaillardin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gaillardin dans son marché local
Prix Avenue Gaillardin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gaillardin se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 12.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gaillardin à Montargis
Le loyer moyen estimé Avenue Gaillardin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gaillardin
Les ventes enregistrées Avenue Gaillardin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gaillardin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 87 mètres
- - Montargis à 1625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 275 mètres
- - Collège du Chinchon à 137 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 275 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gaillardin
Adresses Avenue Gaillardin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gaillardin, classées par tranches de numéros.
