26 Rue Latouche Treville, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Latouche Treville, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Latouche Treville, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 354 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 424 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Latouche Treville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Latouche Treville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Latouche Treville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Latouche Treville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Latouche Treville dans son marché local
Prix du 26 Rue Latouche Treville par rapport à la voie
Sur Rue Latouche Treville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 26 Rue Latouche Treville se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Latouche Treville par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Latouche Treville se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Montargis et 32.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Latouche Treville à Montargis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Latouche Treville est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
