10 Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 30.65 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 10 Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1114 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 550 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 1297 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 10 Rue Marcel Sembat se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marcel Sembat se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
