3 Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 530 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 300 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Sembat se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
