4 bis Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 bis Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 527 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marcel Sembat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 4 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -1.21 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
