76 l'Orme au Muet, 45700 Montcresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 l'Orme au Muet, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°77 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 76 l'Orme au Muet, 45700 Montcresson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montcresson.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Ventes au 76 l'Orme au Muet
Une vente a été recensée au 76 l'Orme au Muet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 l'Orme au Muet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 l'Orme au Muet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 l'Orme au Muet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 l'Orme au Muet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 l'Orme au Muet dans son marché local
Prix du 76 l'Orme au Muet par rapport à la voie
Sur l'Orme au Muet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 76 l'Orme au Muet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 l'Orme au Muet par rapport à Montcresson et à Loiret
À Montcresson, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 l'Orme au Muet se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Montcresson et -28.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcresson a baissé de 23.48 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2023 à 1 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 76 l'Orme au Muet à Montcresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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