2 Route de Montargis, 45700 Montcresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montargis, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Route de Montargis, 45700 Montcresson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montcresson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montargis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montargis dans son marché local
Prix du 2 Route de Montargis par rapport à la voie
Sur Route de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 2 Route de Montargis se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montargis par rapport à Montcresson et à Loiret
À Montcresson, le prix moyen des maisons atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montargis se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Montcresson et -32.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcresson a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 21.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2023 à 1 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
