40 Rue des Vignes, 45700 Montcresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 40 Rue des Vignes, 45700 Montcresson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Montcresson.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 886 mètres
Ventes au 40 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 40 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 40 Rue des Vignes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vignes par rapport à Montcresson et à Loiret
À Montcresson, le prix moyen des maisons atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vignes se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Montcresson et -19.24 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcresson a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 21.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2023 à 1 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
