2 Route de la Cour-marigny, 45260 Montereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Cour-marigny, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Route de la Cour-marigny, 45260 Montereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montereau.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0682 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Cour-marigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Cour-marigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Cour-marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Cour-marigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cour-marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cour-marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Cour-marigny dans son marché local
Prix du 2 Route de la Cour-marigny par rapport à la voie
Sur Route de la Cour-marigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Route de la Cour-marigny se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Cour-marigny par rapport à Montereau et à Loiret
À Montereau, le prix moyen des maisons atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Cour-marigny se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Montereau et -28.86 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 28.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
