3 le Crochet, 45170 Montigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 le Crochet, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 le Crochet, 45170 Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montigny.
2 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 le Crochet
Aucune vente n'a été recensée au 3 le Crochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 le Crochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 le Crochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 le Crochet dans son marché local
Prix du 3 le Crochet par rapport à la voie
Sur le Crochet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 3 le Crochet se situe 54.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 le Crochet par rapport à Montigny et à Loiret
À Montigny, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 le Crochet se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de Montigny et 40.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny a augmenté de 108.29 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2021 à 967 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 3 le Crochet à Montigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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