2 Allée des Cours, 45210 Nargis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cours, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Cours, 45210 Nargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nargis.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Ventes au 2 Allée des Cours
Une vente a été recensée au 2 Allée des Cours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cours dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cours par rapport à la voie
Sur Allée des Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 Allée des Cours se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cours par rapport à Nargis et à Loiret
À Nargis, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cours se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nargis et -33.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nargis a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 206 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 2 Allée des Cours à Nargis, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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