3 Impasse du Canal, 45210 Nargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse du Canal, 45210 Nargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nargis.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Henri Thoizon à 494 mètres
Ventes au 3 Impasse du Canal
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Impasse du Canal se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à Nargis et à Loiret
À Nargis, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Canal se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Nargis et -15.92 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nargis a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 206 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 3 Impasse du Canal à Nargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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