2 Rue Henri Thoizon, 45210 Nargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Thoizon, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Henri Thoizon, 45210 Nargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nargis.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Henri Thoizon à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Thoizon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Thoizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Thoizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Thoizon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Thoizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Thoizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Thoizon dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Thoizon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Thoizon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue Henri Thoizon se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Thoizon par rapport à Nargis et à Loiret
À Nargis, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Thoizon se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Nargis et 10.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nargis a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 206 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 2 Rue Henri Thoizon à Nargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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