8 Route de Montliard, 45270 Nesploy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montliard, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Montliard, 45270 Nesploy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nesploy.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montliard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montliard dans son marché local
Prix du 8 Route de Montliard par rapport à la voie
Sur Route de Montliard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 8 Route de Montliard se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montliard par rapport à Nesploy et à Loiret
À Nesploy, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Montliard se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Nesploy et -36.52 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesploy a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2020 à 2 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 8 Route de Montliard à Nesploy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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