1 Rue des Boudeaux, 45270 Nesploy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Boudeaux, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 1 Rue des Boudeaux, 45270 Nesploy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nesploy.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Boudeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Boudeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Boudeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Boudeaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boudeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boudeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Boudeaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Boudeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Boudeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 1 Rue des Boudeaux se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Boudeaux par rapport à Nesploy et à Loiret
À Nesploy, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Boudeaux se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Nesploy et -7.5 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesploy a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2020 à 2 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
