4 Rue des Boudeaux, 45270 Nesploy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Boudeaux, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 4 Rue des Boudeaux, 45270 Nesploy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nesploy.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue des Boudeaux
Les 2 ventes au 4 Rue des Boudeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Boudeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Boudeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boudeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boudeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Boudeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Boudeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Boudeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 4 Rue des Boudeaux se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Boudeaux par rapport à Nesploy et à Loiret
À Nesploy, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Boudeaux se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Nesploy et -22.14 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesploy a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2020 à 2 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
