1 Allée du Moulingault, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Moulingault, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Moulingault, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1688 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 726 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 777 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 435 mètres
Ventes au 1 Allée du Moulingault
Les 2 ventes au 1 Allée du Moulingault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Moulingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Moulingault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Moulingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Moulingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Moulingault dans son marché local
Prix du 1 Allée du Moulingault par rapport à la voie
Sur Allée du Moulingault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 1 Allée du Moulingault se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Moulingault par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Moulingault se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 29.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Moulingault à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Moulingault est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
