2 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue de Verdun, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 559 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 610 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Verdun se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -14.52 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 30.18 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
